- New York’ta Ev Satın Almanın Maliyeti Nedir?
- Hangi Tür Eve İhtiyacınız Var?
- Gayrimenkul Avukatı ile Çalışmalı Mısınız?
New York’ta ev satın almak fiyatlara baktığınız zaman gözünüze korkutucu gelebilir. Son trendlere göre New York’ta ev satın almanın maliyeti geçen yıla oranla %3.4 artış göstermiştir ve 2023 yılında ortalama olarak $622.000 seviyesindedir. Bu yüksek sayılabilecek fiyatlara ek olarak bir maddi yük daha bulunmaktadır: peşinat. New York’taki ev sahipleri genellikle evin fiyatının en az %20’sini peşin olarak istemektedir. Bu yüzden New York’ta ev almak için en azından bu peşinatı ödeyebilecek kadar yüklü miktarda bir paraya sahip olmanız gerekmektedir.
Yüksek fiyatlara rağmen New York’ta ev satın almak imkansız değildir. Çünkü gün geçtikçe New York konut piyasasındaki konut sayısı artmaktadır. Arz ve talep göz önüne alındığında bu artış, kazançlı bir anlaşma yapma konusunda alıcıların elini güçlendirmektedir. Bunun yanı sıra eğer evin genişliğinden ödün vermeye hazırsanız New York’taki konut piyasasında uygun fiyatlarla satın alabileceğiniz birçok daire de bulunmaktadır.
Gelin şimdi New York’ta bir gayrimenkul edinmenin olası risklerini, avantajlarını ve maliyetleri daha detaylı ele alalım.
New York’ta Ev Satın Almanın Maliyeti Nedir?
Açık konuşmak gerekirse New York pahalı bir şehirdir. New York’ta ev satın almak da vereceğiniz en önemli kararlardan biridir ve sizlere ekonomik olarak büyük bir yük getirebilir. Daha önce de belirttiğimiz gibi New York’ta bir ev ortalama olarak 622.000 dolardır. Bu ortalama bir fiyattır. Eğer Manhattan gibi New York’un daha lüks kısımlarından ev satın almak istiyorsanız bu fiyat ortalama olarak 1.6 milyon dolara çıkabilmektedir. Brooklyn’deki konut piyasasında fiyatlar ortalama olarak 950.000 dolardır.
Bu yüksek fiyatlar New York’ta bir ev satın alma konusunda ekonomik açıdan sizleri düşündürebilir. Fakat bardağın dolu tarafından bakacak olursak New York’ta apartman dairesi sayısında büyük bir artış görülmektedir. Uzmanlara göre emlak arzındaki bu artış yakın zamanda Brooklyn ve Manhattan gibi bölgelerde konut fiyatlarının düşeceği anlamına gelmektedir. Eğer siz de bu bölgelerin birinden bir ev almak istiyorsanız bütçenizi tekrar gözden geçirebilirsiniz.
Hangi Tür Eve İhtiyacınız Var?
Hangi tür bir eve ihtiyacınız olduğunu belirlemek New York’ta ev aramaya başlamadan önce karar vermeniz gereken önemli bir faktördür. New York’ta ev almak istediğinizde karşınıza ihtiyacınıza ve bütçenize göre birçok seçenek çıkacaktır. Bütçeniz, evin büyüklüğü, ailenizin kişi sayısı, mahalle ve bir evde aradığınız diğer spesifik özellikleri göz önünde bulundurarak apartman dairesi, müstakil evler, siteler gibi ev türleri arasında karar verebilirsiniz.
Gayrimenkul Avukatı ile Çalışmalı Mısınız?
New York’ta ev satın almak isteyen kişiler için gayrimenkul avukatı tutmak çoğu zaman göz ardı edilmektedir. Bir ev alırken gayrimenkul avukatına sahip olmak bir zorunluluk değildir. Fakat bir ev satın almak göz korkutucu derecede maliyetli ve riske açık olabilmektedir. Bir gayrimenkul avukatı ile çalışmak hem alıcı hem de satıcı için avantaj yaratmaktadır. Tüm alım işlemi boyunca sizi temsil edecek ve süreci başarı ile tamamlamanıza yardımcı olacak bir uzman desteği New York’taki ev satın alım sürecinizi oldukça kolaylaştıracaktır.
New York piyasası hakkında deneyime sahip bir gayrimenkul avukatı ev satın alım sürecinizde tüm yasal konularda size yardımcı olacaktır. Bunun yanı sıra seçimlerinizde de sizi lehinize olacak şekilde yönlendirerek çıkarlarınızı koruyacaktır. Tapu taslağının hazırlanması ve gerekli belgelerin düzenlenmesi karmaşık ve detaylı bir çalışma gerektiren süreçlere dönüşebilmektedir. Tutacağınız gayrimenkul avukatı bu süreçleri sizin için yönetecek ve eksiksiz bir çalışma ile çıkarlarınızı koruyacaktır.
Çalışacağınız avukat New York’ta ev almanın adımlarından biri olan ev denetimi konusunda da sizlere yardımcı olacaktır. Denetim sonucunu inceleyerek bilinçli bir seçim yapmanızı sağlayacaktır. Bu da sizlere maddi yönden tasarruf sağlayacaktır. Buna ek olarak avukat ev satın alım sözleşmesini eksiksiz bir şekilde hazırlayacaktır ve olası bir anlaşmazlık durumunda sizi yasal olarak temsil edecektir.
Özetle
New York’ta ev satın almak ekonomik açıdan yüklü ve yasal açıdan detaylı çalışma gerektirebilecek bir süreç olabilir. Uzman yardımı ile bu süreci baştan kolaylaştırarak zaman ve paradan tasarruf etmeniz mümkündür.
Profesyonel Desteğe mi İhtiyacınız Var?
Onal Gallant&Partners, Gayrimenkul Hukuku, Fikri Mülkiyet Hukuku, Ticaret Hukuku, Aile Hukuku, Aile Yoluyla Göçmenlik, Çalışma ve Yatırım Yoluyla Göçmenlik ve ABD Vize Süreçleri konularında uzman bir hukuk bürosudur. Amerika'da şirket kurulması ve ABD’de gayrimenkul satın alınmasından, marka tescili ve Green Card çekilişlerine kadar geniş bir yelpazede güvenilir bir temsil ve danışmanlık hizmeti sunmaktayız.
Onal Gallant&Partners’ın tüm ofislerinde görev yapan her biri alanının uzmanı, güncel mevzuat ve uygulamalar hakkında derinlemesine bilgi ve tecrübe sahibi olan saygın ve dinamik hukukçulardan oluşan ekibi saydığımız bu alanları ilgilendiren tüm hukuki problemlerinizin çözümü ve ABD’de hayata geçirmek istediğiniz projelerinizin finansal olarak en etkin şekilde ve sorunsuz süreçlerle yönetilmesi konusunda sizlere yardımcı olmaya hazırdır.
Uzmanlık ve uygulama alanlarımızdaki konularla ilgili olarak en çok merak edilen sorulara verdiğimiz cevapları, sürekli değişen ve güncellenen yasal düzenlemeler ve idari tasarruflarla ilgili haberleri ve bilgilendirme amaçlı videolarımızı ve bloglarımızı ziyaretçilerimizle paylaşmaktan büyük mutluluk duyuyoruz. Bu kapsamdaki yayınlarımızı www.ogplawfirm.com web sitemizden, Facebook, Instagram, Twitter, Quora, LinkedIn ve Medium hesaplarımızdan, Youtube Kanalımız ve Türkçe, İngilizce içeriklerimizden takip edebilirsiniz.
Ayrıca ofisimize e-mail veya telefonla doğrudan ulaşabilirsiniz.
