- Gayrimenkul Sözleşmesinin Hazırlanması ve İncelenmesi
- New Jersey’de Ev Almak: Piyasa Araştırması ve Pazarlık
- Tapu Araştırması Süreci
- Mali Dokümanlarınızın İncelenmesi
- New Jersey’de Ev Alırken Yasal Temsil
- Gayrimenkul Satışının Tamamlanması
New Jersey’de ev almak sadece parayı ödeyip anahtarı almaktan ibaret değildir. Amerika’nın her bölgesinde olduğu gibi New Jersey’de de gayrimenkul alımı sırasında birden çok yasal prosedür sürece dahil olmaktadır. Deneyimli bir gayrimenkul avukatı size rehberlik ederek bu yasal prosedürleri kolaylıkla aşmanızı ve satın alımı başarı ile tamamlamanızı sağlayacaktır.
Avukat yardımı olmadan da belgelerin ve yasal prosedürlerin tamamlanması mümkündür. Ancak bu sizlere hem zaman yönünden hem de olası bir hata yapmanız durumunda maddi yönden birtakım olumsuz sonuçlar doğurabilir. Bu nedenle New Jersey’de ev almaya karar verdiğinizde bir gayrimenkul avukatı ile çalışmak en mantıklı ve kârlı tercih olacaktır.
Gelin şimdi New Jersey’de ev almak için bir gayrimenkul avukatı ile neden çalışmalısınız madde madde ele alalım.
1. Gayrimenkul Sözleşmesinin Hazırlanması ve İncelenmesi
New Jersey’de birlikte çalışacağınız deneyimli bir gayrimenkul avukatı ev alımının en önemli adımlarından biri olan gayrimenkul satın alım sözleşmesinin hazırlanmasında ve incelenmesinde sizlere yardımcı olacaktır. Avukatınız New Jersey’de ev alırken gayrimenkul sözleşmesinin sizin çıkarlarınıza göre oluşturulması ve sözleşmede değişiklikler yapılması için çalışacaktır. Sözleşmenin yasal olarak bağlayıcı olabilmesi için bir avukat tarafından incelenmesi gerekmektedir. Tutacağınız gayrimenkul avukatı tüm bu süreçleri sizin lehinize olacak şekilde ele alacaktır.
2. New Jersey’de Ev Almak: Piyasa Araştırması ve Pazarlık
Bir gayrimenkul avukatı New Jersey’de ev almadan önce piyasanın araştırılması ve mülkün denetlenmesi konusunda da sizlere yardımcı olacaktır. Ayrıca avukatınız mülk incelendikten sonra piyasanın şartlarına göre pazarlık konusunda sizlere yol gösterecektir. Olası bir anlaşmazlık durumunun önüne geçmek için ise tüm belgeleri detaylıca gözden geçirerek olası açıkları kapatacaktır. Bu yönüyle bir yabancı olarak New Jersey’de ev almak için bir avukata danışmak bilinçli bir tercih yapmanızı sağlayacaktır.
3. Tapu Araştırması Süreci
Tapu araştırması yapmak bir gayrimenkul alırken olmazsa olmazlardan biridir. Tapu araştırması sırasında mülkiyetin geçmişi, eksik belgeleri, gecikmiş vergileri, üzerinde herhangi bir haciz, ipotek veya yasal bir uyuşmazlık olup olmadığı kapsamlı bir şekilde incelenir. Bu araştırma sonunda bir rapor sunulur ve satış sözleşmesi bu rapor göz önüne alınarak hazırlanır.
New Jersey’de bir gayrimenkul avukatı alacağınız mülk için tapu araştırmasını yaparak gayrimenkulün sahip olduğu olası kusurları belirleyecektir. Tespit edilen kusurları ise gayrimenkul satış sözleşmesi hazırlanırken lehinize olacak şekilde sözleşmeye ekletecek ve sizin çıkarınızı koruyacaktır.
4. Mali Dokümanlarınızın İncelenmesi
New Jersey’de ev almak için bir kredi kullanmak istediğinizde onay alabilmeniz için bir dizi koşulu yerine getirmeniz ve istenen gerekli belgeleri sunmanız gerekmektedir. Ayrıca ev alımı sırasında da kullandığınız kredi ile ilgili yerine getirmeniz gereken başka koşullar da vardır.
Bir gayrimenkul avukatı kredi alabilmeniz için gerekli belgelerin hazırlanması ve bankaya gönderilmesi sürecinde sizlere yardımcı olacaktır. Ayrıca New Jersey’deki kredi sözleşmesi ve emlak yasalarının gerektirdiği tüm koşulları usulüne uygun olarak tamamlamanızda sizlere rehberlik edecektir.
5. New Jersey’de Ev Alırken Yasal Temsil
New Jersey’de ev almak için bir avukat tutmak zorunlu değildir. Ancak diğer birçok alıcı gibi siz de bir gayrimenkul avukatı ile çalışarak satın alım sürecinde temsil edilmeyi seçebilirsiniz. Pazarlık, evin incelenmesi, gerekli tüm belgelerin hazırlanması, sözleşme şartları gibi konular uzman yardımı olmadan epeyce karmaşıklaşabilir. Uzman ve deneyimli bir gayrimenkul avukatı sizleri tüm bu karışık süreçlerde temsil edecektir ve çıkarlarınızı koruyacaktır.
6. Gayrimenkul Satışının Tamamlanması
Satış sözleşmesinin tamamlanacağı gün çeşitli sorunlarla karşılaşmanız ve güçlük çekmeniz olasıdır ve bu durum sizlere göz korkutucu gelebilir. Bir gayrimenkul avukatı ile çalışarak New Jersey’de ev alırken bu gibi durumlarda avukatınızın sizin adınıza müzakere etmesini ve bir sorun çıkması halinde yasal olarak haklarınızın korunmasını sağlayabilirsiniz.
Toparlayacak Olursak
New Jersey’de ev almak için bir gayrimenkul avukatı ile çalışmak her yönüyle iyi bir fikirdir. Çalışacağınız gayrimenkul avukatı ev ile ilgili tüm belgelerin gözden geçirilmesinde, yasal prosedürlerin tamamlanmasında ve satış sözleşmesinin hazırlanmasında sizlere yardımcı olarak eksiksiz ve başarılı bir şekilde ev satın alımınızın tamamlanmasını sağlayacaktır.
Profesyonel Desteğe mi İhtiyacınız Var?
Onal Gallant&Partners, Gayrimenkul Hukuku, Fikri Mülkiyet Hukuku, Ticaret Hukuku, Aile Hukuku, Aile Yoluyla Göçmenlik, Çalışma ve Yatırım Yoluyla Göçmenlik ve ABD Vize Süreçleri konularında uzman bir hukuk bürosudur. Amerika'da şirket kurulması ve ABD’de gayrimenkul satın alınmasından, marka tescili ve Green Card çekilişlerine kadar geniş bir yelpazede güvenilir bir temsil ve danışmanlık hizmeti sunmaktayız.
Onal Gallant&Partners’ın tüm ofislerinde görev yapan her biri alanının uzmanı, güncel mevzuat ve uygulamalar hakkında derinlemesine bilgi ve tecrübe sahibi olan saygın ve dinamik hukukçulardan oluşan ekibi saydığımız bu alanları ilgilendiren tüm hukuki problemlerinizin çözümü ve ABD’de hayata geçirmek istediğiniz projelerinizin finansal olarak en etkin şekilde ve sorunsuz süreçlerle yönetilmesi konusunda sizlere yardımcı olmaya hazırdır.
Uzmanlık ve uygulama alanlarımızdaki konularla ilgili olarak en çok merak edilen sorulara verdiğimiz cevapları, sürekli değişen ve güncellenen yasal düzenlemeler ve idari tasarruflarla ilgili haberleri ve bilgilendirme amaçlı videolarımızı ve bloglarımızı ziyaretçilerimizle paylaşmaktan büyük mutluluk duyuyoruz. Bu kapsamdaki yayınlarımızı www.ogplawfirm.com web sitemizden, Facebook, Instagram, Twitter, Quora, LinkedIn ve Medium hesaplarımızdan, Youtube Kanalımız ve Türkçe, İngilizce içeriklerimizden takip edebilirsiniz.
Ayrıca ofisimize e-mail veya telefonla doğrudan ulaşabilirsiniz.
